Adviseurs in Alkmaar
Ben je van plan om een huis te kopen in Alkmaar en heb je hierbij behoefte aan deskundig hypotheekadvies? Dan zal je al snel merken dat er heel veel financieel adviseurs in Alkmaar te vinden zijn. Hoe vind je nu een goede hypotheekadviseur? Wat mag je allemaal van een hypotheekadviseur verwachten? En hoe kun je besparen op de kosten van hypotheekadvies?
Hoe vind ik goede adviseurs in Alkmaar?
Voorheen was het zo dat hypotheekadviseurs geregeld provisie ontvingen van hypotheekverstrekkers wanneer zij hun producten aanbevolen bij klanten. Hierdoor was hypotheekadvies niet altijd in het belang van de koper. Als gevolg hiervan zijn veel mensen opgescheept met een hypotheek die eigenlijk helemaal niet bij hen paste. Gelukkig is dat nu niet meer zo. Sinds 1 januari 2013 geldt namelijk een provisieverbod. Financieel adviseurs mogen geen provisie meer berekenen. Dit zorgt ervoor dat het advies dat zij geven een stuk betrouwbaarder is geworden. Hypotheekadviseurs hebben ook een zorgplicht. Wanneer je een van de erkende adviseurs in Alkmaar inschakelt, zal deze altijd jouw belang vooropzetten in het advies.
Wat mag ik van een hypotheekadviseur verwachten?
Een hypotheekadviseur begeleidt jou bij het kopen van een huis. Afhankelijk van jouw individuele behoeften, kan hij je gedurende het hele traject begeleiden: van het bepalen van je wensen en eisen tot aan het berekenen van je maximale hypotheek en van het onderhandelen over de koopprijs tot aan het tekenen van de hypotheekakte bij de notaris.
Hieronder hebben we de belangrijkste onderdelen van een hypotheekadvies op een rijtje gezet:
- Het bespreken van jouw persoonlijke situatie, je eisen en je wensen;
- Het inventariseren en bespreken van de risico’s;
- Het berekenen van jouw maximale hypotheek;
- Vaststellen welke verzekeringen er moeten worden afgesloten (overlijdensrisicoverzekering, arbeidsongeschiktheidsverzekering, enzovoorts);
- Het aanvragen van hypotheekoffertes;
- Het vergelijken van meerdere hypotheken;
- Het opstellen van het definitieve advies;
- Eventueel regelen van bankgarantie of overbruggingshypotheek;
- Het verzamelen en ordenen van alle benodigde hypotheekstukken, zoals salarisstroken, bankafschriften, legitimatiebewijzen, werkgeversverklaringen en jaaropgaven;
- Het regelen van het taxatierapport;
- Controle van het koopcontract en de ontbindende voorwaarden;
- Onderhandelen bij de aankoop;
- Controle van de hypotheekakte;
- Het beheren van jouw hypotheekdossier.
Hoe kan ik besparen op hypotheekadvies?
Hypotheekadvies is vanzelfsprekend niet gratis. De kosten liggen bij de meeste adviseurs in Alkmaar tussen de €1.500 en €3.000. Je kunt op de kosten besparen door een aantal zaken zelf te doen. Als je bijvoorbeeld het advies overslaat en alleen een hypotheekadviseur Alkmaar inschakelt voor de bemiddeling, dan liggen de kosten een stuk lager. Zo’n execution only advies kost doorgaans niet meer dan €1.500. Dit betekent wel dat je zelf heel veel tijd moet investeren in het vergelijken van verschillende hypotheken. Een hypotheek heeft grote gevolgen voor je financiële situatie. Als je er later achter komt dat je de verkeerde keuze hebt gemaakt, dan zou je wensen dat je toch die paar honderd euro extra had uitgegeven voor een volledig hypotheekadvies.
