Ben jij al bekend met de term functiehuis? Roept deze term al een vermoeid gevoel bij jou op? Dan helpt dit artikel je verder om de andere kant van deze term te leren. Met behulp van een functiehuis wordt jouw organisatie gestructureerd. We weten allemaal hoe belangrijk het is om te werken binnen een organisatie die hun zaken op orde heeft. Een georganiseerde situatie maakt de werknemers blij, voorkomt onnodige fouten en houdt een beter overzicht over alle dagelijkse taken. Lees dit artikel snel verder om meer te weten te komen over hoe jij dit realiseert binnen jouw organisatie.

Wat is een functiehuis?
Voordat we verder kunnen gaan over hoe een functiehuis een positief effect kan hebben op jouw organisatie, is het belangrijk om te kijken naar wat een functiehuis precies inhoudt. Met behulp van een functiehuis worden er profielen opgesteld binnen jouw organisatie. Deze profielen geven inhoudelijke informatie over de posities, taken, doelen en ontwikkelingen binnen het bedrijf en binnen de werknemers. Het is geen manier om prestatie weer te geven, maar het is echt een manier om de structuur binnen jouw organisatie in één oogopslag te kunnen zien.

Zo haal jij het meeste uit jouw functiehuis
Veel bedrijven slagen er niet in om het functiehuis daadwerkelijk in te zetten. Alle losse functieprofielen worden vaak samen op een stapel gelegd en er wordt niet meer naar gekeken. Dit is niet alleen zonde van al het papier, maar het is ook zonde voor alle moeite die jij en jouw team in hebben gestoken in het opstellen en maken van de profielen. Het is dus belangrijk om een meer functionele manier te verzinnen hoe de functiehuizen georganiseerd en duidelijk blijven.

De moderne aanpak van structuur binnen jouw organisatie
Het is dus tijd om het anders aan te pakken. Het is tijd om van jouw functiehuis een samenhangende functiefamilie te maken. In dit systeem wordt er niet alleen gekeken naar de huidige profielen, maar wordt er ook gekeken naar de persoonlijke doelstellingen, de persoonlijke motivaties en de mogelijk doorgroei ontwikkelingen. Ieder team heeft dus zijn eigen functiehuis en doordat er vaak wordt samengewerkt bestaan er connecties tussen ieder ‘individueel huis’. Het systeem gaat nog veel verder dan dit. Wil jij jouw eigen functiefamilie ontwikkelen voor jouw bedrijf? Dan moet je bij Qambium zijn.

De overheid stimuleert huiseigenaren om hun huis zo goed mogelijk te isoleren en dat op een duurzame manier. Besluit je je huis te gaan verduurzamen dan is de eerste stap het isoleren daarvan. Je kunt het isoleren van je huis op verschillende manieren doen. Eén optie is gebruik maken van DPC folie. Maar er zijn natuurlijk veel meer mogelijkheden. Dan kun je denken aan vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en gevelisolatie. Een aantal tips die je kunnen helpen bij het isoleren van je huis.

Controleer of je woning al een isolatie heeft

Handig eerste tip is om te kijken op de plekken welke je wilt isoleren of het al isolatie heeft. Is dit zo dan kunnen er vochtproblemen ontstaan als je besluit extra isolatie op deze plekken aan te brengen. Het vocht uit je huis condenseert in je constructie en dit kan voor houtrot zorgen. Je doet er verstandig aan om een deskundige om advies te vragen over de mogelijkheden van het isoleren van je huis.

Kom je in aanmerking voor subsidies?

Er bestaat de Subsidie voor duurzame energie, de ISDE. Deze subsidie geldt voor het aanschaffen van warmtepompen, zonneboilers, aansluiten op warmtenet en isolatiemaatregelen. Je moet minimaal twee isolatie maatregelen uitvoeren of één isolatie maatregel en het aanschaffen van bijvoorbeeld een zonneboiler of warmtepomp. Het aanvragen van deze subsidie doe je nadat je de isolatie materialen hebt uitgevoerd. 

Kijk of je huis gebreken heeft

Controleer altijd je huis op gebreken zoals vochtplekken of houtrot. Vochtplekken in je huis komt vaak door lekkage. Houtrot is te voorkomen door de oorzaken van de lekkage te verwijderen. Word je isolatiemateriaal vochtig dan verliest het aan isolatie waarde. 

Ventileer je huis genoeg

Ga je je huis isoleren dan is het goed kijken waar je de ventilatie kunt verbeteren. Een goede ventilatie betekent de hele dag ventileren, 24/7. Schakel je een isolatiebedrijf in dan zal een goede isolatiebedrijf je altijd wijzen op het belang van ventileren. Huizen gebouwd vóór 1975 met weinig isolatie hebben natuurlijke ventilatie door de vele kieren. Worden deze woningen voorzien van isolatie dan zullen deze kieren verdwijnen en dat verandert de vochthuishouding van het huis.

Maak gebruik van materialen met een hoge isolatiewaarde

De keuze aan isolatiematerialen is groot. Je vindt heel veel verschillende materialen op de Nederlandse markt. Hoe goed het materiaal is zie je af aan de R waarde. Hoe hoger de R waarde, hoe beter de isolatie. Je hebt isolatiematerialen zoals minerale wol, zoals glas- en steenwol. Kunstoffen, zoals UF schuim, EPS schuimparels en PURschuim. En natuurlijke isolatiematerialen zoals stro, schapenwol, hennep en vlas.

Binnen een bedrijf moet een aangename sfeer heersen en tegelijkertijd moet er vaak worden gewerkt in stressvolle situatie. Dit contrast levert regelmatig problemen op en arbeidsconflicten zijn dan ook eerder regel dan uitzondering. Een conflict op de werkvloer is voor niemand leuk. Het is niet leuk voor de directeur van het bedrijf, want dit gaat ten koste van de productie en daarmee vergroot je de kans op verzuim. 

Het is niet goed voor de manager, want deze heeft wat uit te leggen aan zijn meerderen. Ook is het niet leuk voor de andere mensen op de werkvloer, want het verpest de sfeer volledig. Het toepassen van mediation kan arbeidsconflicten verhelpen of voorkomen. Je kunt bijvoorbeeld met mediation in Deventer contact opnemen. Maar in welke situaties kun je mediation het beste toepassen? 

Conflicten tussen werknemers onderling
Mediation kan toegepast worden wanneer werknemers met gelijke rollen een conflict hebben. Dit wordt nog relevanter wanneer de werknemers ook nog eens met elkaar samen moeten werken en elkaar dus dagelijks zien. Als leidinggevende kun je eerst proberen om het conflict op te lossen. Soms heeft één van de partijen echter het gevoel dat een leidinggevende partijdig is. Met mediation voorkom je dit, want die heeft geen rol binnen het bedrijf. Een mediator is per definitie onpartijdig en dat element is belangrijk om conflicten te voorkomen. 

Bij een conflict tussen een werkgever en leidinggevende

Ook bij conflicten tussen leidinggevenden en werkgevers kan mediation raadzaam zijn. Zeker wanneer beide partijen van elkaar afhankelijk zijn. Soms kan een werknemer het goed vinden met zijn collega’s, maar heeft deze conflicten met de leidinggevende. Dit kan te maken met de verschillende karaktertypes. Een mediator is dan effectief wanneer beide partijen bereidwillig zijn en het probleem willen oplossen.  

Bij opzegging van de arbeidsovereenkomst

Arbeidsovereenkomsten worden niet altijd met wederzijdse goedkeuring opgezegd. Misschien wil een werknemer het bedrijf niet verlaten, of misschien is de werknemer niet tevreden en beroept deze zich op zijn arbeidscontract. Als eigenaar van een bedrijf wil je dit liever niet tot de rechter laten komen. Probeer er daarom eerst met elkaar uit te komen. Pas wanneer dit niet lukt, kun je beter een mediator inschakelen.

Er is ook nog een verschil tussen externe mediation en interne mediation. Grotere bedrijven stellen vaak een mediator onder contract om geschillen snel en praktisch op te lossen. Een interne mediator heeft affiniteit met het bedrijf en dat wil nog wel eens helpen. 

Een koophuis zoeken is een ingewikkeld proces, er komt namelijk veel bij kijken. Daarom geven wij je wat tips voor het vinden van een huis!

Tip 1: Hypotheek berekenen

Voor je op zoek gaat naar een koopwoning, is het belangrijk om te weten hoeveel geld je kunt besteden. Het is namelijk niet handig om huizen te bekijken die je niet eens kunt betalen. De eerste tip is daarom om voor je gaat beginnen met zoeken naar huizen je hyptheek te bereken. De overheid bepaald aan de hand van enkele normen en regels hoeveel jij maximaal mag lenen. Online zijn er verschillende rekentools beschikbaar die je een indicatie van dit bedrag kunnen geven. Hierbij zie je direct wat de bijbehorende maandlasten zijn de de hypotheek, erg handig dus!

Tip 2: Een makelaar, of liever zelf?

Met behulp van de bovenstaande tip heb je een indicatie van je budget. Mooi, dan kunnen we nu beginnen met de zoektocht! Je kunt er voor kiezen om hier een professionele aankoopmakelaar voor in te schakelen, maar je kunt het natuurlijk ook helemaal zelf doen via het internet. Beide methodes hebben voor- en nadelen; 

Voordelen van een aankoopmakelaar zijn dat deze de lokale markt goed kent, en zo dus weet wat er beschikbaar is/komt. Ook kan een aankoopmakelaar je adviseren op basis van je budget, en zal deze onderhandelingen voor je voeren. 

Een groot nadeel van een aankoopmakelaar is uiteraard dat het geld kost. Meestal is dit een bedrag van 1 tot 2% van de koopsom van het huis. Omgerekend is dit meestal dus een fors bedrag. 

Het belangrijkste voordeel van zelf naar een huis zoeken is dus de kostenbesparing. Een nadeel is uiteraard dat het je meer tijd/werk kost. 

Tip 3: Hou meerdere sites in de gaten!

De derde tip is om je niet te beperken tot één huizensite, maar er meerdere in de gaten te houden. Er zijn tegenwoordig namelijk veel verschillende huizensites, die een wisselend aanbod hebben. Zo zijn er bijvoorbeeld sites van makelaarsorganisaties zoals NVM en RE/MAX. Daarnaast zijn er ook verschillende onafhankelijke huizensites zoals Funda. 

Tip 4: Je oude huis snel verkopen!

De laatste tip is om je oude huis snel te verkopen aan een vastgoed organisatie. Zo kun je bijvoorbeeld je huis in Middelharnis verkopen aan Bagro Vastgoed!